Medición Finca Rústica y Valoración.
Como topógrafo Vélez Málaga, nos hemos desplazado a la pequeña pedanía de nuestra localidad llamada Almayate. Allí hemos realizado la medición de una finca rústica en la que la diferencia de superficies que conocemos es notable.
Existe una gran diferencia entre la superficie de la finca registral, la catastral, y tras realizar la medición con la realidad física existente en el terreno.
La idea del peticionario de este proyecto geomático topográfico es subsanar estas diferencias de superficie y unificarlas en una sola, tanto en el registro como en el Catastro.
La reforma de la Ley Hipotecaría y coordinación del Catastro y el Registro de la Propiedad, LH13/2015, nos facilita los instrumentos necesarios para realizar dicha coordinación.
Asimismo, como técnicos competentes, hemos realizado la valoración de la finca, determinando el valor de mercado de la misma.
En materia tributaria, la tasación pericial contradictoria es un medio de solicitar la corrección del valor establecido por la Administración en el marco de la comprobación administrativa de valores.
El plazo para promover esta tasación correctora es el del primer recurso o reclamación que proceda, bien contra la liquidación efectuada de acuerdo con los valores comprobados administrativamente o bien, cuando la normativa tributaria así lo prevea, contra el acto de comprobación de valores debidamente notificado.