Levantamiento topográfico AFO Viator Almería

Levantamiento #topográfico para incorporarlo a la documentación técnica de asimilado fuera de ordenación #afo en #Viator, #Almería. #topógrafo #ingeniero #axarquiatopografia. La figura del AFO es aquella que presentan los actos de uso de suelo, y obras, construcciones o edificaciones que se han realizado sin licencia de obras o contraviniendo a la misma, infringiendo la normativa urbanística del municipio en cuestión.

Para la declaración de un AFO, es necesario que el acto de incumplimiento de la normativa urbanística haya prescrito, es decir, que haya transcurrido el plazo establecido legalmente, en Andalucía se establece mediante la Ley 7/2012, de 17 de diciembre, de Ordenación Urbanística de Andalucía, LOUA, que mediante su modificación en el Decreto 2/2012, se establece un plazo de 6 años, desde la comisión de la infracción urbanística, sin que la Administración hubiese abierto expediente sancionador con resolución de ordenar la restauración del orden legal vigente.

Sólo se podrá aplicar el Régimen de Asimilado Fuera de Ordenación cuando no se den las siguientes circunstancias:

Que no hayan transcurrido más de seis años desde la finalización total de las obras, que den origen al incumplimiento urbanístico.
Que las obras, construcciones o instalaciones invadan el dominio público o su zona de servidumbre establecidos por la correspondiente legislación sectorial.
Que las obras, edificaciones o instalaciones se encuentren dentro del ámbito de protección por ser Bien de Interés Cultural.
Los actos y usos de parcelaciones recogidos en el artículo 185.2ª de la Ley 7/2002, de 17 de diciembre, de Ordenación Urbanística de Andalucía.

Realizado el pasado octubre 2022.